RARE SUR LE SECTEUR Rue du Gorp – Authentique maison toulousaine en briques foraines avec jardin secret et fort potentiel d'évolution - Stationnement/Garage en Sus à l'achat et/ou à la location

Depuis la rue, rien ne laisse imaginer ce qui se cache derrière cette authentique maison de ville en briques foraines, emblématique de l'architecture toulousaine.

Développant environ 105 m² habitables, cette propriété séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et surtout par son incroyable jardin arboré, véritable écrin de verdure à l'abri des regards, offrant une atmosphère rare en cœur de ville.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste cuisine familiale d'environ 20 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Celle ci est séparée d'un séjour chaleureux sans vis à vis agrémenté d'une cheminée et largement ouvert sur la terrasse et le jardin.

À l'étage, les magnifiques parquets anciens et les belles hauteurs sous plafond rappellent tout le cachet de la maison. L'espace nuit se compose d'une chambre principale avec balcon privatif, d'une seconde chambre avec rangements ainsi que d'un bureau pouvant facilement accueillir une activité professionnelle ou du télétravail.

Une salle d'eau avec double vasque et douche complète ce niveau, tandis qu'un second point d'eau en rez-de-chaussée apporte un confort supplémentaire au quotidien.

À l'extérieur, le jardin constitue sans conteste l'un des grands atouts de la propriété. Véritable havre de paix, il offre plusieurs espaces de détente au milieu d'une végétation luxuriante.
Une dépendance équipée en eau et en électricité complète l'ensemble et pourra accueillir selon vos envies une cuisine d'été, un atelier, un espace de loisirs ou un bureau indépendant.

Les combles disposent également d'un fort potentiel d'aménagement, permettant d'envisager la création d'une vaste suite parentale, d'un espace de travail supplémentaire ou d'un projet sur mesure selon vos besoins.

La maison bénéficie par ailleurs d'une cheminée à granulés ainsi que d'une climatisation réversible, alliant confort et efficacité énergétique.

Les atouts :
• Authentique façade en briques foraines toulousaines
• Jardin arboré exceptionnel en cœur de ville
• Séjour lumineux avec cheminée
• Grande cuisine familiale
• Chambre avec balcon privatif
• Bureau indépendant
• Dépendance avec eau et électricité
• Double point d'eau
• Magnifiques parquets anciens
• Combles à fort potentiel d'aménagement
• Climatisation réversible

Une propriété de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amateurs de charme, d'authenticité et de jardins préservés

Stationnement/Garage en Sus à l'achat et/ou à la location

Un bien unique à découvrir sans tarder.

*Illustration d'aménagement proposée à titre indicatif