A VENDRE MONTAUBAN PROCHE CENTRE - Ensemble immobilier 6 lots - 35 071€ HC/An - Isolation neuve - Stationnement libre - Bus

IMMEUBLE D’INVESTISSEMENT – ROUTE DE L’AVEYRON, MONTAUBAN

6 lots – 5 loués – 35 071,92 € / an – Isolation extérieure neuve – Bus & stationnement libre

Possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire de 902 m²

Idéalement situé route de l’Aveyron, immeuble composé de 6 logements indépendants, dont 5 déjà loués, assurant une rentabilité immédiate et une vacance quasi nulle.

• 3 T2 très demandés
• 2 T3 aux beaux volumes avec jardin et/ou terrasse
• 1 studio avec potentiel d’optimisation

Revenu locatif annuel : 35 071,92 € hors charges.

Atouts majeurs :
• Isolation par l’extérieur réalisée en novembre 2025
• Stationnement libre devant l’immeuble
• Bus au pied de l’immeuble
• Possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire de 902 m²
(rare à Montauban, idéal pour projet futur, division, construction ou valorisation patrimoniale)

Immeuble sain, entretenu et simple à gérer, parfait pour un investisseur cherchant un actif fiable, rentable et évolutif.

Opportunité très rare sur le secteur

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