Vente Appartement Toulouse
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Toulouse

Réf. 86440492

4 pièces

3 chambres

92.36 m²

264 000 €

Informations complémentaires

✨ A VENDRE TOULOUSE L"ORMEAU - T5 LUMINEUX – PARC ARBORÉ • 2 BALCONS • DOUBLE SÉJOUR SUD • RÉSIDENCE AVEC GARDIEN ✨

264 000 €

Découvrez ce spacieux T5 de 92,36 m², niché au sein d’une résidence recherchée, parfaitement entretenue, avec gardien, parc arboré et un calme absolu rarement offert en ville. Le bien est complété par une cave et des places en stationnement libre.
Ce bien combine lumière, volumes, verdure et modularité.

🌿 ✨ Un cadre de vie exceptionnel & verdoyant

Au cœur d’un superbe parc arboré, ce T5 bénéficie d'une atmosphère apaisante et rare.
Le double séjour de 27,52 m², exposé plein Sud, profite d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la nature.

🛋️ ✨ Une pièce de vie généreuse & modulable

• Double séjour lumineux
• Climatisation installée dans le salon
• Vue dégagée sur la verdure
• Accès direct au balcon
• Possibilité d’ouvrir la cloison avec la cuisine pour créer un grand espace moderne traversant

🍽️ ✨ Cuisine séparée – 14,63 m²

• Belle surface très fonctionnelle
• Lumineuse
• Modulable (ouverture sur séjour possible)
• 2ème balcon

🛌 ✨ Espace nuit indépendant

• 3 chambres lumineuses avec placard (2 sur 3)
• Un dressing indépendant
• Salle de bain
• WC séparés
• Ambiance calme et vue verdoyante depuis chaque pièce

🏡 ✨ Résidence prisée & sécurisée

• Gardien à demeure
• Parc arboré paisible
• Parties communes impeccables
• Ambiance familiale
• Accès sécurisé
• Cadre idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et sérénité

📸 ✨ Projections d’aménagement

Certaines photos sont des projections non contractuelles, destinées à illustrer le potentiel du bien. Les photos réelles figurent également dans l’annonce.

Sommaire

  • Référence 86440492
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 92.36 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État À rafraîchir
  • Étage 1er étage / 4
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Double réception 28 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Terrasse 5 m²
  • 1 Balcon 3 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Parking
  • 1 Cave

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Route principale
  • Supermarché
  • Taxi
  • Université

Prestations

  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 92.36 m²
  • Taxe foncière 1836 € / an
  • Charges de copropriété 1596 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 276
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1150€ ~ 1570€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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