Réf. 87323135
10 pièces
163.23 m²
820 000 €
À la limite avec Aucamville, découvrez cet immeuble de rapport composé de 6 appartements entièrement rénovés, implanté sur une parcelle de 564 m² et bénéficiant d’une cour permettant le stationnement de nombreux véhicules.
D’une surface habitable totale de 163,23 m² (174,95 m² au sol), l’immeuble est réparti sur deux niveaux et offre une configuration particulièrement adaptée à un investissement locatif, avec la possibilité d’exploiter les logements en location longue durée ou en location courte durée, selon le projet de l’acquéreur.
La composition est la suivante :
Au rez-de-chaussée :
2 T1 de 15,81 m² et 28,90 m²
1 T1bis de 12,54 m² habitables (12,79 m² au sol)
Au 1er étage :
1 T1 bis duplex de 20,82 m² habitables (26,89 m² au sol)
2 T3 en triplex de 32,87 m² et 43,51 m² habitables
La distribution sur plusieurs niveaux permet de proposer des logements avec des configurations atypiques et différenciantes, intéressantes aussi bien pour de la location classique que pour un projet de location meublée ou saisonnière.
La propriété dispose également d’une cour privative, offrant une capacité de stationnement importante, un véritable atout pour un immeuble composé de plusieurs logements.
L’emplacement bénéficie de la proximité des commerces, écoles et commodités, tout en étant situé à proximité immédiate d’Aucamville.
Avec ses 6 logements, sa rénovation, son terrain de 564 m² et ses nombreuses possibilités d’exploitation, cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport, mais également pour un promoteur souhaitant valoriser un bien offrant différentes possibilités d’exploitation.
Prix de vente : 820 000€ HAI
DPE : E
Taxe foncière : 3 457€
Pas d'informations disponibles
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