Réf. 86739633
4 pièces
3 chambres
95.82 m²
595 900 €
RARE DANS LE QUARTIER – DERNIER ÉTAGE – 2 TERRASSES – 3 CHAMBRES – 2 PARKINGS
Au cœur du secteur recherché de Saint-Michel, découvrez cet appartement T4 de 96 m², véritable parenthèse de calme et de confort, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence intimiste composée de seulement 22 lots d’habitation.
Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. L’appartement bénéficie d’un environnement au calme absolu, tout en étant à quelques pas seulement des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien. Une situation particulièrement appréciable pour profiter de la vie de quartier tout en conservant une vraie sensation de tranquillité chez soi.
Autre atout particulièrement recherché en ville : deux véritables espaces extérieurs, offrant chacun une ambiance différente.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la sensation d’espace et la luminosité qui se dégagent de l’appartement. La pièce de vie constitue le véritable cœur du logement. Le séjour avec cuisine ouverte et équipée profite de grandes baies vitrées et d’une belle hauteur sous plafond, accentuant considérablement les volumes et la luminosité naturelle.
Cette pièce de vie se prolonge directement par une magnifique terrasse de 29 m² exposée plein Sud, véritable prolongement du séjour. Elle permet d’imaginer facilement différents espaces : coin repas, salon extérieur, plantes et végétation… Un espace rare et privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement prendre son café au soleil.
La cuisine, ouverte sur le séjour, est complétée par une buanderie attenante, particulièrement pratique au quotidien et permettant de conserver une pièce de vie parfaitement organisée.
L’appartement est traversant Nord/Sud, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et l’espace nuit.
La partie nuit accueille trois belles chambres, toutes orientées au Nord afin de préserver leur confort, et bénéficiant chacune d’un accès direct à la seconde terrasse. Cette terrasse constitue un espace extérieur plus intime, idéal pour créer un coin détente ou simplement profiter d’un peu de fraîcheur et de calme.
L’appartement dispose également d’une salle de bains avec toilettes, d’une salle d’eau, ainsi que de toilettes indépendantes. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble et permettent de profiter pleinement des volumes sans sacrifier la fonctionnalité.
Côté confort, le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz ainsi que de la climatisation dans toutes les pièces principales, à savoir le séjour et les trois chambres. Un véritable confort en toutes saisons.
L’appartement est proposé dans un état irréprochable et particulièrement soigné, avec des prestations contemporaines et une conception pensée pour une installation immédiate. Il offre cette sensation très recherchée d’un logement où il ne reste plus qu’à poser ses valises, installer ses meubles et profiter des lieux, sans avoir à prévoir de travaux ou de remise en état.
La résidence dispose également d’un local vélos commun, tandis que l’appartement bénéficie d’un cellier en sous-sol et de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un avantage considérable dans ce secteur.
Les atouts qui font la différence :
96 m² habitables
T4 – 3 chambres
4ᵉ et dernier étage
Ascenseur
Seulement 2 appartements sur le palier
Résidence intimiste de 22 lots d’habitation
Appartement traversant Nord/Sud
Terrasse Sud de 29 m²
Seconde terrasse côté chambres
Grandes baies vitrées dans le séjour
Belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie
Cuisine ouverte et équipée
Buanderie attenante
Nombreux rangements
Climatisation dans le séjour et les 3 chambres
Chauffage individuel au gaz
Salle de bains + salle d’eau
WC indépendants
Cellier en sous-sol
2 places de parking en sous-sol
Local vélos commun
Calme absolu
Commerces, écoles et transports à proximité immédiate
DPE : B
Un bien particulièrement rare à Saint-Michel : la possibilité de profiter des avantages d’un appartement aux prestations actuelles, parfaitement prêt à vivre, avec de généreux extérieurs, une belle luminosité et le confort d’un dernier étage, tout en restant au cœur de la ville.
Une opportunité à découvrir rapidement pour celles et ceux qui recherchent un appartement sans compromis entre emplacement, calme, extérieur, luminosité et confort.
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